Форма обратной связи поможет Вам связаться со мной в любое время

Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.

Оценка – это процесс установления (определения) стоимости объекта оценки по состоянию на конкретную дату, проводимый специалистом-оценщиком.

Объекты недвижимого имущества

Согласно Статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к "недвижимому имуществу" относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В оценочной практике принято выделять следующие наиболее распространенные категории недвижимого имущества:

  • Объекты недвижимости (здания, помещения) административного (офисного), торгового, производственного, складского, бытового и иного назначения, а также гостиницы, базы отдыха и гаражи;
  • Объекты, незавершённые строительством, включая законсервированные объекты, объекты с приостановленным или прекращённым строительством;
  • Земельные участки (различных категорий) в составе имущественного комплекса или свободные от застройки;
  • Наземные и подземные сооружения различного функционального назначения, дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения, тоннели, трубопроводы, инженерные коммуникации, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути, карьеры, рудники, скважины и т.п.
  • Воздушные и морские суда.

Оценка недвижимости включает в себя объективное определение стоимости недвижимого имущества или отдельных прав в отношении оцениваемого имущества. На основании указанной в отчёте об оценке величины стоимости объекта оценки либо сам заказчик, либо заинтересованная третья сторона (банк, страховая компания и т.д.) могут принять то или иное обоснованное решение управленческого характера. Например:

  • Кредитование под залог недвижимости;
  • Покупка, аренда или продажа недвижимости;
  • Страхование недвижимости; 
  • Привлечение дополнительных инвестиций;
  • Ликвидация или принудительное отчуждение имущества;
  • Отражение результатов оценки в финансовой отчетности предприятия.

Стоимость оценки
Ценообразование на услуги Компании в области оценки недвижимости основывается на индивидуальном подходе к каждому объекту оценки. При высоком качестве услуг их стоимость не превышает средний уровень, сложившийся в данном сегменте рынка. Итоговая стоимость услуг по оценке недвижимости зависит от количества и состава представленных к оценке объектов, площади общей и каждого из них, местонахождения, вида устанавливаемой стоимости, а также сроков оказания услуг. Оплата услуг производится по счету, выставляемому заказчику после определения и согласования всех параметров оценки и заключения соответствующего договора. Авансовый платёж составляет, как правило, не менее 70% от общей стоимости услуг.
Сроки оказания услуг
Сроки оказания услуг зависят от количества объектов оценки, их функционального назначения и местонахождения. Компания обладает достаточными материальными и кадровыми ресурсами для оказания услуг по профессиональной и независимой оценке недвижимости точно в срок, согласованный с заказчиком.
Результаты оценки
Результаты оценки передаются заказчику по окончании процесса оценки в виде отчёта об оценке, подготовленного и оформленного в соответствии с требованиями законодательства. Результаты оценки и отчеты проходят обязательную процедуру контроля качества. Объём, форма и содержание отчёта зависят от функционального назначения и количества объектов оценки, а также вида устанавливаемой стоимости.

UA-39519357-1